Tips Jual Rumah

Ketika anda mencari tips jual rumah agar cepat laku, biasanya ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan. Salah satunya adalah menyesuaikan dengan keadaan anda saat ini. Contohnya yaitu menjalankan salah satu tips yang paling mudah dan cocok untuk anda lakukan untuk menjual rumah.

Memang menjual rumah bukanlah perkara mudah seperti menjual kacang goreng. Menemukan pembeli yang cocok dengan kondisi rumah serta harga yang kita tawarkan, membutuhkan waktu yang tidaklah singkat. Oleh karena itu faaz properti memberikan beberapa tips yang bisa dilakukan untuk mengiklankan aset properti agar mendapatkan peluang lebih besar untuk terjual, ataupun minimal mendapatkan perhatian dari pembeli.

5 Tips Jual Rumah Agar Cepat Laku

1. Memanfaatkan Situs Jual Beli

Di era teknologi digital seperti sekarang ini, anda bisa memanfaatkan situs jual beli untuk mengiklankan rumah yang ingin dijual. Sekarang ini di Indonesia banyak sekali situs jual beli properti yang bisa anda gunakan, baik yang gratis maupun berbayar.

Agar menarik perhatian pembeli, sebaiknya unggah foto yang menarik, jelas dan bisa menggambarkan keadaan rumah. Hal ini akan menimbulkan “first impressions” yang baik dari calon pembeli, sehingga memperbesar kesempatan untuk dihubungi oleh calon pembeli.

Bila anda memiliki budget lebih manfaatkanlah fitur iklan berbayar, agar iklan rumah yang anda buat berada di halaman teratas. Iklan berbayar memperbesar kemungkinan calon pembeli untuk melihat iklan yang kita tayangkan, serta jangan lupa untuk memberikan keterangan deskripsi yang lengkap untuk iklan yang kita tayangkan.

2. Pasang Iklan di Media Sosial

Selain di situs jual beli, media sosial juga bisa anda gunakan untuk mengiklankan rumah yang akan dijual. Beberapa media sosial yang bisa anda gunakan antara lain, yaitu seperti facebook, instagram dan tiktok.

Unggahlah foto-foto rumah yang ingin dijual dengan jelas dan menarik, serta jangan lupa untuk memberikan deskripsi informasi secara lengkap. Juga anda bisa memberikan hastag (#) sebagai kata kunci pencarian di media sosial. Cara ini terbilang efektif untuk membidik kata kunci tertentu yang sesuai dengan iklan rumah yang kita tayangkan.

Selain itu media sosial juga memiliki fitur iklan berbayar untuk menjangkau audiens yang lebih luas dan menargetkan audiens tertentu agar iklan anda lebih tepat sasaran. Namun anda harus mempersiapkan budget tertentu untuk memanfaatkan iklan berbayar di media sosial ini.

3. Gunakan Fitur Broadcast di Aplikasi Pesan Instan

Kini setiap orang yang memiliki handphone, menggunakan aplikasi pesan instan untuk berkomunikasi, baik itu whatsapp messenger maupun telegram. Aplikasi pesan instan ini memiliki fitur broadcast message yang bisa anda manfaatkan untuk memasarkan rumah yang ingin dijual.

Bila anda memiliki banyak kontak di aplikasi fitur pesain instan ini, maka fitur broadcast pada aplikasi pesan instan ini akan sangat berguna bagi anda. Anda dapat menyebarkan pesan mengenai iklan rumah anda yang akan langsung diterima oleh banyak orang sekaligus.

Namun yang perlu anda perhatikan ketika menggunakan fitur pesan broadcast ini yaitu, kirimkan pesan diwaktu yang sekiranya tidak mengganggu kesibukan atau waktu beristirahat. Pastikan juga pesan yang akan anda kirim menggunakan kata-kata yang baik dan sopan.

Sebagai contoh misalnya pertama-tama tulislah pesan yang berisi ucapan salam dan permohonan maaf karena mengganggu waktu pengguna. Setelah itu, barulah tuliskan pesan yang berisikan penawaran aset properti yang akan anda jual.

Sebaiknya jangan membuat pesan terlalu panjang di aplikasi pesan instan ini. Tulislah materi promosi rumah secara singkat, jelas dan detail mengenai spesifikasi rumah yang anda jual. Beberapa contoh informasi yang bisa anda tulis seperti lokasi, harga, luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar tidur, kamar mandi, jumlah lantai, status sertifikat dan lain sebagainya yang anda rasa penting untuk disampaikan.

4. Iklan berbayar di mesin Pencari Google

Anda bisa memanfaatkan fitur iklan berbayar di mesin pencari Google. Dengan cara ini iklan rumah yang anda tawarkan bisa muncul di posisi teratas mesin pencari apabila pengguna memasukkan kata kunci tertentu yang sesuai dengan yang anda targetkan di halaman pencarian.

Namun sayangnya untuk beriklan di mesin pencarian google ini, anda membutuhkan persiapan dan budget yang besar. Pertama-tama anda perlu membuat website kepada jasa pembuatan website profesional yang terpercaya. Lalu anda perlu menyiapkan materi-materi promosi di dalam website tersebut.

Bila anda seorang pakar IT tentunya hal ini bukanlah perkara sulit, namun lain halnya bila anda sebagai orang awam. Terlebih lagi bila iklan rumah yang anda tawarkan bisa dihitung dengan jari, membuat website akan menjadi hal yang tidak efisien.

5. Bekerja Sama dengan Agen Properti

Anda bisa bekerja sama dengan agen properti sebagai salah satu alternatif untuk memasarkan rumah yang ingin anda jual. Cara ini sangat efektif dan efisien bila anda sibuk dan tidak memiliki banyak waktu untuk menjual rumah sendiri. Agen properti biasanya telah memiliki pengalaman profesional untuk memasarkan properti.

Pilihlah agen profesional berpengalaman dan terpercaya agar rumah anda bisa cepat terjual dalam jangka waktu yang tidak terlalu lama. Biasanya agen properti akan mendapatkan fee atau komisi setelah aset properti yang dititipkan terjual yang besarannya baku ataupun sesuai kesepakatan.

Faaz properti merupakan agen properti profesional yang bisa anda percaya untuk memasarkan rumah anda. Dengan prosedur yang jelas serta distribusi pemasaran properti yang mumpuni menjadikan rumah yang ingin anda jual memiliki peluang yang lebih besar untuk cepat terjual.
Silahkan hubungi kami di halaman kontak bila anda tertarik bekerjasama dengan kami.

Tips Sebelum Memasang Iklan Jual Rumah

Sebelum memasang iklan jual rumah, pastikan anda mengetahui beberapa hal agar rumah yang anda tawarkan menarik dan memiliki nilai jual yang sepadan dengan harga pasar. Hal ini dapat mempengaruhi minat calon pembeli untuk menjadikan rumah yang anda jual sebagai salah satu pertimbangan pilihan rumah untuk dibeli

1. Pastikan Rumah Dalam Kondisi Yang Baik

Kondisi rumah yang kurang baik seperti cat terkelupas, tembok berlumut ataupun plafon bolong, bisa menurunkan nilai jual rumah tersebut. Bila anda tidak ingin nilai harga jual rumah anda lebih rendah dari pasaran, maka sangat disarankan untuk memperbaiki keadaan rumah yang anda jual, minimal dalam keadaan normal dan enak dipandang.

Hal ini akan mempengaruhi penilaian pertama dari calon pembeli terhadap rumah tersebut. Dan juga hal ini bisa menaikkan harga jual dari rumah yang anda tawarkan. Jadi sangat tidak disarankan untuk mengunggah foto untuk iklan rumah dalam kondisi kurang baik, kecuali memang anda ingin menjual dalam keadaan tersebut dan menerima harga jual rumah tersebut dengan nilai dibawah pasaran.

2. Pastikan Telah Mengetahui Harga Pasaran di Lokasi Rumah

Bila anda bingung untuk menentukan harga rumah yang ingin anda jual, maka ada beberapa hal yang bisa anda lakukan. Anda bisa mengecek harga tanah di sekitar lokasi rumah anda, agar anda bisa menentukan harga yang wajar ketika menjual rumah.

Kemudian anda bisa melakukan riset melalui internet untuk mengetahui harga pasaran rumah-rumah yang berada di sekitar rumah yang akan anda jual. Selanjutnya, hitunglah perkiraan harga luas bangunan rumah yang akan anda jual untuk menemukan besaran harga tanah dan bangunan tersebut. Hasil dari penjumlahan harga itu nantinya bisa anda gunakan sebagai valuasi nilai jual harga rumah anda saat ini.

Selain itu, anda bisa juga memeriksa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di sekitar lokasi rumah yang akan anda jual di dalam surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang setiap tahun diterima. Di sana tertera informasi mengenai NJOP, baik tanah maupun bangunan.

Umumnya rumah dijual dengan harga dua atau tiga kali lipat dari nilai NJOP. Meskipun demikian, hal ini tidak menjadi patokan mutlak, bisa jadi harga akan berbeda untuk rumah yang berada di lokasi yang strategis. Namun cara tersebut di atas bisa anda gunakan, minimal untuk menghindari kerugian dari penawaran nilai jual harga rumah.

Demikianlah beberapa tips jual rumah agar cepat laku yang bisa anda pergunakan sesuai dengan kondisi anda. Bila Anda sedang mencari rumah untuk hunian ataupun sebagai investasi properti, silahkan untuk menghubungi kami di Halaman Kontak atau di nomor 0821 7022 6619.