Dijual Ruko Murah 5 Lantai di Central Park Agung Podomoro City Jakarta Barat. Properti langka di lokasi yang sangat strategis berada di 9AP Clermont Block Jalan Letjen S. Parman, Tanjung Duren Selatan, Grogol Petamburan.
Spesifikasi:
• SHM
• Luas Tanah 120 m²
• Luas Bangunan 591 m²
• Dimensi 6 x 18 meter
• PAM + Sumur
• Kamar Mandi 5
• Listrik 66.000 Watt
• IPL Rp 12 Juta/6 bulan
• Income Pasif Rp 650 juta/tahun
• 4 Lantai + Dome:
-Lantai 1: 108,39 m²
-Lantai 2: 81,08 m²
-Lantai 3: 108,37 m² + Taman 37,7 m²
-Lantai 4: 112,77 m²
-Lantai 5: 18,36 m² (Dome)
• Basement 116,35 m² (Tidak termasuk septic tank dan kolam penampungan air 9,02 m²)
• Total luas 144% dari ruko biasa, karena ada kelebihan di basement, taman (lantai 3) dan dome (lantai 5).
Kelebihan Lokasi dan Akses:
• Berada di seberang Pullman Hotel, Central Park mall.
• Akses Jalan Utama: Terletak di Jl. Let. Jend. S. Parman, dekat dengan akses tol Dalam Kota dan Tol Jakarta-Tangerang.
• Integrasi Kawasan: Bagian dari Podomoro City, terhubung dengan apartemen, perkantoran, hotel, serta Central Park Mall 2 (dulu Neo Soho).
• Transportasi Umum: Dilayani oleh rute TransJakarta dan dekat dengan stasiun KRL terdekat (seperti Grogol atau Tomang).
Keunggulan Area Sekitar Strategis:
• Dekat Pusat Bisnis: Dikelilingi area komersial Grogol, Tomang, dan Slipi di Jakarta Barat.
• Kawasan Pendidikan: Dekat dengan universitas ternama seperti Universitas Tarumanagara (Untar), Universitas Trisakti, dan Ukrida.
• Fasilitas Publik: Dikelilingi rumah sakit besar (seperti RS Royal Taruma) dan pusat perbelanjaan lain seperti Mall Taman Anggrek.
Kondisi ruko sekarang disewa restoran china dan Pizza PHD sampai Tahun 2029 dan sudah rencana perpanjang sampai Tahun 2034.
Harga dan Survei
Ruko ini ditawarkan di Harga Rp 17 M (harga jual dipotong nilai sisa sewa). Hubungi untuk jadwal survei lokasi.
